Inmueble en venta en Bilbao: Calle Amadeo Deprit

Bilbao · local comercial · 100 m²

Локал в Bilbao с огромным сроком экспозиции и потенциальной скидкой ~52% к оценке, но ноль компов, статус владения неизвестен и помещение не посещалось — требуе

Referencia: SOLVIA-132456-103832-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Bilbao, 6.6 лет на рынке

Коммерческое помещение 100 м² на ул.

Amadeo Deprit в Bilbao стоит на балансе банка с октября 2019 г. — экспозиция 2433 дня аномальна и указывает на структурную проблему (цена, состояние или ликвидность).

Цена снижена на 9% полгода назад, банк торгуется.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения

Без компов невозможно определить, является ли 140 000 € скидкой или завышенной ценой.

Состояние и пригодность помещения

Капремонт коммерческого помещения может стоить 30 000-70 000 €, что меняет всю экономику.

Possession status

Если помещение занято (арендатор или squatter), издержки на освобождение могут быть значительными.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, занято ли помещение арендатором, squatter-ами или стоит пустым. Solvia не указала possession_warning — это не означает «свободно».

Valor de mercado sin verificar

0 подтверждённых компов для коммерческих помещений в Bilbao. Оценка Solvia (2885 €/м²) — агрегат, не факт. Реальная стоимость может быть выше или ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно состояние, планировка, коммуникации, доступ. Для коммерческого помещения это критично — ремонт может стоить 30-50% от цены.

Lote con historial de nueva licitación

На рынке с октября 2019 г. (2433 дня). Последнее изменение цены — 164 дня назад (снижение 9%). Длительная экспозиция указывает на структурные проблемы: цена, состояние, местоположение или правовые вопросы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и фото помещения

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao

Организовать осмотр помещения с подрядчиком

Найти ≥5 компов коммерческих помещений в Bilbao (Idealista/Fotocasa/Registro)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Bilbao LOCAL en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~290 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и фото помещения. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.