lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Escala (L'): Avenida de Riells - Residencial Magda Park -

Escala (L') · local comercial · 91.5 m²

Помещение 91 м² за 91 тыс.€ с историей на рынке более 6 лет и низкой ценой за м² — требуется проверка состояния и владения перед любым шагом., рынок ≈ 56k€

Referencia: SOLVIA-132594-103939-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в L'Escala, Banco Sabadell

Коммерческое помещение 91 м² на Av de Riells в курортном L'Escala (Costa Brava) выставлено Banco Sabadell за 91 тыс.€ после снижения цены на 25%.

На рынке с 2019 года — более 6 лет экспозиции, что свидетельствует о низкой ликвидности.

Цена за м² (995€) выглядит привлекательно, но рыночных компараторов по коммерческой недвижимости нет, и системная оценка основана на жилом сегменте.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Коммерческое помещение может требовать вложений от 10 до 50+ тыс.€ в зависимости от состояния.
Рыночная стоимость коммерческих помещений
Без компараторов невозможно оценить, является ли 91 тыс.€ дисконтом или рыночной ценой.
Текущий статус владения
Занятое помещение требует отдельных юридических шагов для освобождения.

муниципалитет Escala (L'); 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о текущем использовании/владении помещения отсутствуют. Помещение может быть занято, сдано в аренду или заброшено. Без визита невозможно оценить.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в L'Escala. Системная оценка 2328 €/м² основана на жилом сегменте и нерелевантна. Реальная стоимость может быть значительно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность осмотра не указана. Для коммерческого помещения состояние критично: электрика, вентиляция, фасад, доступность для клиентов.
Lote con historial de nueva licitación
Помещение на рынке с октября 2019 года (более 6 лет). Длительная экспозиция указывает на проблемы с ликвидностью или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Escala
P0
Запланировать визит на объект через агента Solvia
P1
Найти 5-8 компараторов коммерческих помещений в L'Escala
P1
Уточнить у агента, можно ли получить ипотеку Sabadell на это помещение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaEscala (L')LOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 613 €/м² (0 comps, муниципалитет Escala (L')).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Escala. Запланировать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.