Inmueble en venta en Valverde: Calle El Charco

Valverde · terreno · 482.33 m²

Земельный участок в Вальверде по фиксированной цене банка — но нет рыночных сравнений, неясна категория земли и разрешённое использование; требуется проверка кадастра и реестра.

Referencia: SOLVIA-132596-103941-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа земельного участка банком Sabadell по фиксированной цене 310 000 € (643 €/м²).

Однако отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровые и реестровые данные не предоставлены, а категория земли не подтверждена — это ключевой риск: если участок окажется rústico или имеет ограничения застройки, его стоимость резко упадёт.

Также неизвестны обременения и фактическое состояние.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование по кадастру

Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду — или участок непригоден для целей покупателя.

Фактическое состояние и доступность

Отсутствие фото и информации о проезде, рельефе, коммуникациях делает невозможной оценку пригодности участка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Suelo Urbano', но кадастровый номер и документы отсутствуют. Если на деле это земля сельскохозяйственного назначения (rústico), строительство будет запрещено или сильно ограничено.

Cargas desconocidas

Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. Требуется актуальная выписка из реестра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Запросить certificación catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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