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Inmueble en venta en Cistierna: Calle Manuel Echevarria

Cistierna · local comercial · 120 m²

Банк продаёт коммерческое помещение 120 м² в малонаселённом муниципалитете; объект на рынке более 6 лет, данных для оценки крайне мало., рынок ≈ 26k€

Referencia: SOLVIA-132949-104227-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — Коммерческое помещение, Cistierna (прямая продажа банка)

Коммерческое помещение 120 м² в Cistierna (Леон) — муниципалитете с населением около 3000 жителей.

Объект выставлен банком Sabadell с 2019 года (более 6 лет на рынке), цена снижалась и сейчас составляет 39 000 € (325 €/м²).

Данных о занятости, состоянии и рыночных компараторах нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Utilización real de los locales
Определяет ликвидность и потенциальную доходность объекта
Situación técnica
Здание 1969 г. — затраты на ремонт могут быть значительными
Коммерческая лицензия и соответствие нормам
Без лицензии помещение не может использоваться по назначению

муниципалитет Cistierna; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, используется ли помещение, сдано ли в аренду или пустует. Для коммерческого объекта это критично — от этого зависит возможность немедленного использования или перепродажи.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для коммерческих помещений в Cistierna. Невозможно оценить справедливую цену и потенциальную доходность.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст здания более 55 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, фасадом. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Для коммерческого помещения 1969 г. осмотр обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и возможность осмотра
P1
Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Cistierna
P1
Проверить кадастровую запись (ref. catastral)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Manuel Echevarria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 217 €/м² (0 comps, муниципалитет Cistierna).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.