Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Campello (el): Ur El Raspeig

Campello (el) · local comercial · 194.6 m²

Solvia продаёт лишь долю (participación indivisa) в нежилом помещении — покупатель не получает полную собственность и может столкнуться с преимущественным правом сособственников.

Referencia: SOLVIA-134372-105437-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — только доля, не 100% собственности

Solvia продаёт participación indivisa (неопределённую долю) в коммерческом помещении 194,6 м² в районе Ur El Raspeig (El Campello).

Размер доли в % не указан — это критический пробел: без него невозможно понять, что именно вы покупаете.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа, что создаёт юридический риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Доля 10% и доля 90% — совершенно разные инвестиции с разной ликвидностью.
Кто другие сособственники и их намерения
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Конфликт может заблокировать сделку.
Физическое состояние помещения
Solvia продаёт «как есть» — покупатель принимает на себя все риски состояния и возможных расхождений с реестром.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт лишь долю (участие) в недвижимости, не 100% в полном праве. Покатель не получит единоличного контроля над объектом. Сособственники могут реализовать преимущественное право выкупа.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, используется ли помещение кем-либо. Solvia отмечает, что получение владения (posesión) — забота покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas или hipotecas. Для доли в общей собственности обременения могут сложнее выявляться.
Valor de mercado sin verificar
Единственный компаратор — это аренда локала, а не продажа. Оценить справедливую стоимость доли невозможно без данных о конкретных продажах долей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и копию escritura/partición
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ur El Raspeig Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Campello (el)LOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и копию escritura/partición. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.