lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Campello (el): Ur El Raspeig

Campello (el) · local comercial · 194.6 m²

Solvia продаёт лишь долю (participación indivisa) в нежилом помещении — покупатель не получает полную собственность и может столкнуться с преимущественным правом сособственников.

Referencia: SOLVIA-134372-105437-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — только доля, не 100% собственности

Solvia продаёт participación indivisa (неопределённую долю) в коммерческом помещении 194,6 м² в районе Ur El Raspeig (El Campello).

Размер доли в % не указан — это критический пробел: без него невозможно понять, что именно вы покупаете.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа, что создаёт юридический риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Доля 10% и доля 90% — совершенно разные инвестиции с разной ликвидностью.
Кто другие сособственники и их намерения
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Конфликт может заблокировать сделку.
Физическое состояние помещения
Solvia продаёт «как есть» — покупатель принимает на себя все риски состояния и возможных расхождений с реестром.

1 comparable (idealista-rent) LOCAL 78 m² за 1500 €/мес, El Campello

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт лишь долю (участие) в недвижимости, не 100% в полном праве. Покатель не получит единоличного контроля над объектом. Сособственники могут реализовать преимущественное право выкупа.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, используется ли помещение кем-либо. Solvia отмечает, что получение владения (posesión) — забота покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas или hipotecas. Для доли в общей собственности обременения могут сложнее выявляться.
Valor de mercado sin verificar
Единственный компаратор — это аренда локала, а не продажа. Оценить справедливую стоимость доли невозможно без данных о конкретных продажах долей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и копию escritura/partición
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ur El Raspeig

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteCampello (el)LOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Один компаратор — аренда локала, не продажа. 6 000 € за долю — невозможно оценить без знания % владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и копию escritura/partición. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.