lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle Joan Baget

Lleida · local comercial · 66 m²

Помещение 66 м² за 33 000 € с историческим дисконтом 53% от начальной цены, но данных о состоянии и владении нет, рынок оценён ненадёжно., рынок ≈ 90k€

Referencia: SOLVIA-134475-105512-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Lleida, банк застрял

Коммерческое помещение 66 м² в Lleida, банк продаёт за 33 000 € — цена снижена на 53% за 6 лет стагнации.

Потенциально интересный вход, но данных почти нет: нет фото, нет информации о занятости, нет компарблов по коммерции.

Здание 1970 года, класс G — ремонт может быть существенным.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Ремонт коммерческого помещения может стоить 10 000-20 000 € и более, что меняет экономику сделки.
Empleo real
Если занято — получение владения может быть длительным и costly.
Компарбли коммерческих помещений
Без них невозможно обосновать контр-оффер или оценить доходность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Ключи могут быть, а могут не быть. Получение владения может занять месяцы.
Edificio antiguo — estado incierto
Энергетический класс G и возраст 55+ лет. Стоимость ремонта коммерческого помещения может быть существенной (крыша, инженерные сети, фасад).
Valor de mercado sin verificar
0 компарблов по коммерции в Lleida. Невозможно оценить справедливую цену и потенциальную доходность.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно менее критично, но проверить стоит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния
P0
Подтвердить свободное владение и наличие ключей
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Найти 3-5 компарблов коммерческих помещений в Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Joan Baget - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~90 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и описание состояния. Подтвердить свободное владение и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.