lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Córdoba: Pz Vicente Sereno Capellán

Córdoba · local comercial · 95.73 m²

Низкая цена за м² и давнее размещение создают потенциал для торга, но отсутствие данных об ocupación и реальных компараторов не позволяет оценить справедливую с

Referencia: SOLVIA-134608-105642-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в центре Кордовы, требует проверок

Коммерческое помещение 95м² в центре Кордовы с asking ценой 35.000€ (366 €/м²) выглядит дёшево на фоне системной оценки 1131 €/м², но эта оценка основана на нуле реальных компараторов для коммерческих помещений — доверять ей нельзя.

Помещение на рынке 1068 дней с последним снижением 209 дней назад, что указывает на застой и даёт потенциал для торга.

Главные unknowns: статус ocupación (пусто/арендатор/окупация), состояние помещения и реальная рыночная стоимость аналогичных объектов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и фото помещения
Определяет затраты на ремонт и возможность немедленного использования/сдачи в аренду.
Текущий арендатор или использование
Арендатор с договором может быть как плюсом (доход), так и минусом (сложный выезд, низкая аренда).
Кадастровое использование и соответствие
Если кадастр указывает другое использование, могут быть ограничения на деятельность.

муниципалитет Córdoba; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободно ли помещение, занято арендатором или оккупировано. Для коммерческого помещения это критично для оценки.
Valor de mercado sin verificar
Системная оценка основана на 0 реальных продаж аналогичных помещений в Кордове. Невозможно подтвердить справедливую стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
Помещение на Solvia с июня 2023 — более 1068 дней. Долгое нахождение на рынке может указывать на завышенную цену, плохое состояние или юридические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии помещения, фото или возможности визита. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт/адаптацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса ocupación
P0
Запросить фотографии и план помещения
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в центре Кордовы
P1
Запланировать визит с агентом Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Pz Vicente Sereno Capellán - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaLOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 390 €/м² (0 comps, муниципалитет Córdoba).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса ocupación. Запросить фотографии и план помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.