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Inmueble en venta en Cadalso de los Vidrios: Sitio de la carretera

Cadalso de los Vidrios · terreno · 1284 m²

Сельский участок 1 284 м² с постройкой — цена снижена на 49%, но данных о рынке, назначении земли и статусе постройки нет., рынок ≈ 1100€

Referencia: SOLVIA-134637-105670-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Terreno rústico с постройкой, Cadalso de los Vidrios

Terreno rústico 1 284 м² с неизвестной постройкой в Cadalso de los Vidrios.

Цена снижена банком на 49% и стоит 656 дней на рынке — банк мотивирован.

Однако: (1) назначение земли неизвестно — rústico может запрещать строительство или реконструкцию; (2) статус, легальность и состояние постройки не указаны — возможен незаконный объект; (3) фактическое владение не подтверждено; (4) компараторов для оценки нет.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (uso del suelo)
Определяет, можно ли легально использовать/реконструировать постройку или вообще строить
Легальность и состояние постройки
Незаконная постройка = снос; аварийная = стоимость сноса/ремонта может превышать цену участка
Фактическое владение участком
Участок может быть занят фермерами, соседями или заброшен с мусором

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno rústico — строительство сильно ограничено или невозможно. Без проверки плана землеустройства (PGOU) невозможно знать, можно ли легально использовать/реконструировать постройку.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о фактическом владении. Участок может быть занят третьими лицами, использоваться для сельского хозяйства или быть заброшен.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Для rústico возможны servidumbres de paso, derechos de uso agrícola, линии электропередач.
Edificio antiguo — estado incierto
Описание упоминает «edificación», но возраст, площадь, легальность и состояние постройки не указаны. Если постройка незаконна — снос за счёт покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de usos y compatibilidad urbanística
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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Visita el sitio en persona
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Получить catastro-план и superficie construida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con edificación: Terreno rústico con edificación en Cadalso de los Vidrios

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de usos y compatibilidad urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.