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Inmueble en venta en Capdepera: Calle Méndez Núñez

Capdepera · terreno · 483 m²

Участок 483 м² выставлен банком 6,5 лет без продаж; рыночных аналогов нет, целевое назначение и возможность застройки неизвестны., рынок ≈ 1000€

Referencia: SOLVIA-135268-106155-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля в Капдепера без данных о рынке и строительном потенциале

Участок 483 м² в Капдепера выставлен банком Sabadell за 480 000 € с декабря 2019 г. — 6,5 лет без покупателя.

Тип земли (urbanizable, rústico) и допустимое использование не указаны, компарблов нет.

Цена ≈994 €/м² без привязки к реальному рынку: для rústico это завышение в разы, для suelo urbano consolidado — может быть рыночной.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (suelo urbano / urbanizable / rústico)
Определяет, можно ли строить, какой % застройки и стоимость участка
Аналоги продаж земли в Капдепера
Без них невозможно оценить, оправдана ли цена 480 000 €
Обременения и servidumbres
Сервитуты, проход трубопроводов или линий электропередач могут убить проект

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарблов по продажам земельных участков в Капдепера. Оценить справедливую цену невозможно.
Целевое назначение неизвестно
Не указано: suelo urbano, urbanizable или rústico. От этого зависит право застройки и стоимость ×3–10.
Ocupación no confirmada
Нет данных: участок свободен, занят третьими лицами, застроен или заброшен.
Lote con historial de nueva licitación
С декабря 2019 г. — 2 358 дней. Банк не смог продать даже при снижении цены. Спрос на участок крайне низкий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Capdepera
P0
Получить planeamiento urbanístico в Ayuntamiento de Capdepera
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать аналоги продажи земли (Idealista, Fotocasa, Registro)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Capdepera - Baleares -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsCapdeperaTERRENO en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Целевое назначение неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Capdepera. Получить planeamiento urbanístico в Ayuntamiento de Capdepera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.