lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ponferrada: Avenida América

Ponferrada · local comercial · 27.69 m²

Дешёвый коммерческий локаль с большой историей на рынке (6+ лет), но нулевые компараторы и неизвестный статус занятости не позволяют оценить реальную стоимость.

Referencia: SOLVIA-135278-106165-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 28 м², Av América, Ponferrada

Коммерческий локал 28 м² на Av América в Ponferrada за 18 000 € (650 €/м²) находится на рынке более 6 лет, что указывает на структурную проблему.

Данных о занятости нет — неизвестно, свободно ли помещение.

Компараторов коммерческих помещений не предоставлено, поэтому реальную рыночную стоимость определить невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого локала
Без компараторов невозможно определить, является ли 18 000 € справедливой ценой.
Статус занятости и possession
Занятое помещение может потребовать судебного иска для освобождения, что займёт месяцы.
Кадастровое назначение и фактическое использование
Если catastro указывает жилое назначение, а фактически это коммерческий локал, возможны проблемы с licencia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятости отсутствуют. Неизвестно, свободно ли помещение, занято арендаторами или оккупантами. При покупке у банка possession может быть проблемой.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Ponferrada. Невозможно оценить, является ли цена 18 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с января 2020 года (более 2 300 дней). Длительное нахождение на рынке может указывать на структурные проблемы: цена, состояние, location или legal status.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. Для коммерческого локала критически важно оценить состояние, доступ, вентиляцию и пригодность для использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости помещения
P0
Организовать визит и осмотр помещения
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений (Idealista, Fotocasa, InfoCasas) в Ponferrada
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ponferrada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPonferradaLOCAL en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости помещения. Организовать визит и осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.