Inmueble en venta en Lloret de Mar: Calle Llança

Lloret de Mar · terreno · 682.53 m²

Участок 682 м² в Lloret de Mar продаётся за 18 000 €, но рыночная стоимость по 25 компараторам — около 6 800 €; банк завышает цену в 2,6 раза, участок на рынке более 6 лет.

Referencia: SOLVIA-136052-106745-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, цена выше рынка

Участок 682 м² в Lloret de Mar по запросу 18 000 € (26 €/м²) при рыночной цене ~10 €/м² по 25 компараторам — банк завышает в 2,6 раза.

Участок на продаже с декабря 2019 г., цена уже снижена на 35%, но всё ещё неадекватна рынку.

Основные неизвестные: градостроительный статус, подключения к коммуникациям, физическое состояние.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить и что именно. Участок без разрешения на застройку может стоить в разы меньше.

Подключения к коммуникациям

Подведение воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро.

Наличие сервитутов и обременений

Сервитуты могут ограничить использование участка или потребовать доступа третьих лиц.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Банк просит 18 000 € (26 €/м²) при рыночной оценке ~6 800 € (10 €/м²). Переплата составит ~164%. Даже после снижения на 35% цена остаётся неадекватной.

Cargas desconocidas

Тип участка (suelo urbano / urbanizable / rústico) и допустимое использование не указаны. Если участок не под жилую застройку, его стоимость может быть близка к нулю.

Ocupación no confirmada

Нет информации о наличии построек, заборов, подключений к коммуникациям, или третьих лиц на участке.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг с декабря 2019 г. (2 357 дней). Банк не смог продать участок за 6+ лет даже после снижения цены на 35%. Это может указывать на структурные проблемы с участком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Lloret de Mar

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret

Organizar una visita al sitio

Запросить у агента обоснование цены 18 000 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Lloret de Mar TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Lloret de Mar. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.