Vivienda en venta en Don Benito: Calle Francisco Valdés

Don Benito · vivienda · 131.57 m²

По рынку цена близка к справедливой, но без nota simple и визита нет достаточного запаса для покупки вслепую.

Referencia: SOLVIA-136136-106816-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущая цена выглядит примерно рыночной, а не явно дешевой.

По фото квартира жилая, но устаревшая: заложите умеренный бюджет на обновление, особенно по кухне и отделке.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные владение и cargas; без nota simple и визита переплачивать выше рынка не стоит.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real

От этого зависят сроки входа, расходы и возможность ипотеки.

Registro и cargas

Обременения меняют полную стоимость покупки.

Реальный объем ремонта

Неполная кухня и износ могут добавить заметный CAPEX.

24 comparables idealista в Don Benito; Idealista · Don Benito marketPricePerM2; Площадь 131.57 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и увеличить расходы.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по описанию объекта.

Valor de mercado sin verificar

По имеющимся comparables цена выглядит примерно рыночной, а не глубоко ниже рынка. Ошибка в состоянии или владении быстро съест экономику.

Reforma necesaria antes de habitar

Фото показывают пригодное, но устаревшее состояние; кухня выглядит неполной. Нужен хотя бы умеренный бюджет на доведение до ликвидного состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Согласовать визит в квартиру

Запросить у Solvia статус фактического владения

Уточнить у Sabadell условия ипотеки по активу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Francisco Valdés - Don Benito -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Don Benito VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится около середины локального диапазона; заметного дисконта к рынку пока не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.