lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Molar (El): Ctra Fuente del Toro

Molar (El) · terreno · 1296 m²

Участок 1 296 м² в Эль-Моларе выставлен банком уже 6+ лет; цена снижалась, но рыночных аналогов нет — точная оценка невозможна., рынок ≈ 430k€

Referencia: SOLVIA-136288-106892-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — участок в Эль-Моларе без рыночных компараторов

Участок 1 296 м² в Эль-Моларе (Мадрид) выставлен банком Sabadell по цене €115 000 (€89/м²).

Объект на рынке более 6 лет с недавним снижением цены на 21%, что указывает на возможную готовность к торгу.

Однако ни одного рыночного компаратора по земельным участкам нет, поэтому обоснованная оценка стоимости невозможна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (PGOU)
Определяет, можно ли строить жильё и сколько м²
Инженерные сети
Подключение к воде/канализации/электричеству стоит €30 000–80 000
Nota simple registral
Покажет cargas, hipotecas, ограничения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного аналога по земельным участкам в Эль-Моларе. Оценка стоимости невозможна — любая ставка будет слепой.
Ocupación no confirmada
Данные об occupation отсутствуют. Для земельного участка это может означать самовольные постройки или использование третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano означает городскую землю, но без подтверждения разрешённого использования (PGOU) невозможно оценить потенциал застройки.
No se ha podido visitar el inmueble
Положение, рельеф, подъездные пути и инженерные сети не проверены визуально.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Colmenar Viejo
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Molar
P1
Осмотеть участок лично
P1
Собрать 5+ comps по участкам в Эль-Моларе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos urbanos en El Molar - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMolar (El)TERRENO en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~430 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Colmenar Viejo. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Molar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.