lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Calle Julio Hauzeur

Torrelavega · local comercial · 468 m²

Solvia продаёт не 100% объекта, а лишь долю в праве — высокая юридическая сложность, возможен выкуп сособственниками, цена уже это отражает., рынок ≈ 860k€

Referencia: SOLVIA-136437-107044-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: Коммерческое помещение в Торрелавеге, доля в праве

Solvia продаёт не объект целиком, а лишь indivisa-долю в коммерческом помещении 468 м² в Торрелавеге.

Цена 24 000€ (≈51 €/м²) значительно ниже среднерыночных ориентиров, но это отражает правовую сложность: сособственники имеют преимущественное право выкупа, размер доли не раскрыт.

Объект на рынке 2300 дней с уценкой ~29%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в праве
Определяет, можно ли реально использовать объект и потребуется ли выкуп остальных долей.
Condición física del objeto
Solvia не гарантирует состояние; все расходы на ремонт и адаптацию — на покупателе.
Позиция сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать использование объекта.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт лишь indivisa-долю, а не 100% объекта. Сособственники имеют преимущественное право выкупа. Без полной информации о размере доли и правовой ситуации использование объекта крайне затруднено.
Cargas desconocidas
Solvia указывает, что на объекте есть обременения, ожидающие отмены. Тип, объём и условия отмены не уточнены.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает, что получение владения — задача покупателя и может потребовать судебных процедур. Текущее физическое состояние и занятость неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние неизвестно. При продаже как cuerpo cierto все риски расхождений между реальностью, реестром и кадастром несёт покупатель.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер indivisa-доли и правовой статус сособственников
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torrelavega
P1
Организовать осмотр объекта и получить фото от агента
P1
Проконсультироваться с юристом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~860 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер indivisa-доли и правовой статус сособственников. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.