Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pamplona/Iruña: Calle Padre Moret

Pamplona/Iruña · local comercial · 152.04 m²

Объект сдан в аренду (1650 €/мес), статус владения неясен, на рынке уже более 6 лет — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: SOLVIA-137003-107475-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение в Памплоне, выставлено на продажу Banco Sabadell по фиксированной цене 195 000 €, что на 24,7 % выше оценочной рыночной середины (156 428 €).

Ключевой риск — подтверждённая аренда за 1650 €/мес: арендатор может блокировать получение свободного владения, а его права требуют юридической проверки.

Объект на рынке уже 2306 дней, но последнее изменение цены было всего 53 дня назад — стагнация не подтверждается, однако долгий срок без продажи указывает на сложности с ликвидностью или владением.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также риски судебных исков.
Статус права собственности
Полная и чистая собственность необходима для безопасной покупки и последующей перепродажи.

8 Solvia comps в муниципалитет Pamplona/Iruña

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как сданный в аренду за 1650 €/мес. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право пользования до окончания срока договора. Получение свободного владения может быть невозможно или потребовать длительных су
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже — напрямую влияет на чистоту владения и возможность перепродажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Наварры
P0
Запросить у агента копию договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможна ли продажа с сохранением аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Padre Moret, Pamplona/Iruña (Navarra) Situación: alquilado con renta (1650 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en Pamplona/IruñaLOCAL de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выше рыночной середины на 24,7 %, но это не указывает на выгоду: объект занят, а цена фиксирована банком без аукционной динамики.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Наварры. Запросить у агента копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.