Inmueble en venta en Pamplona/Iruña: Calle Padre Moret

Pamplona/Iruña · local comercial · 152.04 m²

Объект на Solvia уже 6+ лет с минимальным снижением цены; спрашиваемая цена выше медианы рынка, но длительная выдержка может дать пространство для торга.

Referencia: SOLVIA-137003-107475-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение в Памплоне, глубокая выдержка на рынке

Коммерческое помещение 152 м² на ул.

Padre Moret в Памплоне с запрашиваемой ценой банка 195 000 € (1 283 €/м²).

Рыночная медиана по 7 компараторам Solvia — около 1 029 €/м², то есть банк просит на ~25% выше рынка.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Если помещение сдано в аренду — это может быть плюсом (доход) или минусом (сложности с выселением). Если занято без титула — серьёзный риск.

Situación real de los locales

Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт/адаптацию под новый вид деятельности.

Contratos jurídicos (cargas)

Ипотеки, аресты, сервитуты могут увеличить реальную стоимость входа.

7 Solvia comps в муниципалитете Pamplona/Iruña, медиана €/м² ≈ 1 029

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных Solvia нет информации о том, свободен ли объект, сдан в аренду или занят. Для коммерческого помещения это критично для оценки входа.

Цена выше рынка

1 283 €/м² vs медиана рынка ≈ 1 029 €/м² — переплата ~25%. 6 лет на рынке с минимальным снижением подтверждает отсутствие спроса по текущей цене.

Низкая ликвидность

Коммерческие помещения в Памплоне продаются медленнее жилых. Объект на рынке 6+ лет — повторная продажа может занять аналогичный срок.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, ипотеках, арестах на помещение. Для прямой покупки у банка это редко критично, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус занятости и фото объекта

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona

Записаться на визит объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Padre Moret, Pamplona/Iruña (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Pamplona/Iruña LOCAL en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена выше рынка, Низкая ликвидность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Спрашиваемая цена банка (1 283 €/м²) заметно выше медианного значения рынка (≈ 1 029 €/м²) на основе 7 компараторов Solvia. С учётом 6-летней выдержки банк, вероятно, готов торговаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус занятости и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.