lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Antigua: Calle Artesano Paquito Batista - Ur Nuevo Horizonte -

Antigua · vivienda · 34.75 m²

Квартира незаконно занята (окупас), банк не даёт ипотеку, получить владение — суд на неопределённый срок.

Referencia: SOLVIA-137078-107530-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято оккупантами, ипотека невозможна

Квартира 35 м² в Antigua (Fuerteventura) выставлена банком Sabadell за 70 000 € — примерно на 28% ниже медианы рынка.

Однако Solvia прямо предупреждает: объект незаконно занят третьими лицами (окупас), без оформленных коммунальных услуг, визит техников невозможен, ипотека на него не выдаётся.

Покупатель получает квартиру «как есть» и обязан сам добиваться владения через суд.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Судебный процесс по выселению
Если банк уже подал иск — покупатель может subrogarse (продолжить дело). Если нет — начинать с нуля.
Estado del apartamento dentro
35 м², 1989 г., 0 комнат — возможно, это бывшее коммерческое помещение или крайне маленькая студия. Стоимость ремонта неизвестна.
Подача и потребление (suministros)
Solvia указывает «sin suministros debidamente contratados». Долги за воду/электричество могут числиться на квартире.

6 Idealista компараторов в мун. Antigua; median €/m² = 2791; поверхность Catastro 34.75 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Покупатель получает квартиру с проживающими, убрать которых можно только через судебный процесс — месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia предупреждает: пока оккупация не устранена, официальная оценка (tasación ECO/805/2003) невозможна → банк не выдаст ипотеку. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Ocupación no confirmada
Дисклеймер не уточняет: одна семья, несколько человек, есть ли несовершеннолетние или уязвимые лица. Это влияет на сложность и сроки выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: ocupación impide visita libre por técnicos. Вы не увидите реальное состояние квартиры до покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у агента Solvia статус выселения
P1
Запросить nota simple в Registro de Antigua
P1
Запросить внутренние фотографии у агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Urbanización Nuevo Horizonte

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasAntiguaVIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ~27% ниже медианы рынка, но скидка объясняется оккупацией и невозможностью получить ипотеку — не является свободным альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у агента Solvia статус выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.