Inmueble en venta en Maçanet de la Selva: Calle Caldes de Malavella

Maçanet de la Selva · terreno · 1142.4 m²

Участок 1142 м² стоит на сайте банка более 6 лет; рынок для сравнения отсутствует, целевое назначение и возможность застройки неизвестны — высокий риск бесполез

Referencia: SOLVIA-137164-107602-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных и без рынка

Участок 1142 м² в Maçanet de la Selva продаётся Sabadell по 22 000 € (19 €/м²) уже более 6 лет — явный признак отсутствия спроса.

Цена снижена на 34,5%, но это не означает выгоду: классификация земли, разрешённое использование и наличие коммуникаций полностью неизвестны.

Если участок окажется rústica без права застройки, он бесполезен для типичного покупателя.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Определяет, можно ли строить. Rústica = практически бесполезно для девелопмента.
Коммуникации
Подведение воды/электричества/канализации к участку может стоить десятки тысяч евро.
Разрешённое использование (usos permitidos)
Определяет тип и этажность возможной застройки.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Нет данных о классификации земли (Urbana / Urbanizable / Rústica). Если участок — сельскохозяйственная земля (rústica), строительство жилья невозможно или крайне ограничено.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. На землю могут быть наложены сервитуты, ипотеки, права прохода или ограничения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не построены ли на нём нелегальные сооружения.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок продаётся более 6 лет. Без физического осмотра невозможно оценить рельеф, доступность и наличие коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple catastral и nota simple registral
P0
Получить информацию в отделе Urbanismo Ayuntamiento de Maçanet
P1
Visite el sitio físicamente
P1
Найти 3-5 компараторов продажи terrenos в Maçanet и окрестностях

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Maçanet de la Selva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple catastral и nota simple registral. Получить информацию в отделе Urbanismo Ayuntamiento de Maçanet.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.