Inmueble en venta en Maçanet de la Selva: Calle Caldes de Malavella

Maçanet de la Selva · terreno · 1142.4 m²

Участок 1142 м² стоит на сайте банка более 6 лет; рынок для сравнения отсутствует, целевое назначение и возможность застройки неизвестны — высокий риск бесполез

Referencia: SOLVIA-137164-107602-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных и без рынка

Участок 1142 м² в Maçanet de la Selva продаётся Sabadell по 22 000 € (19 €/м²) уже более 6 лет — явный признак отсутствия спроса.

Цена снижена на 34,5%, но это не означает выгоду: классификация земли, разрешённое использование и наличие коммуникаций полностью неизвестны.

Если участок окажется rústica без права застройки, он бесполезен для типичного покупателя.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras

Определяет, можно ли строить. Rústica = практически бесполезно для девелопмента.

Коммуникации

Подведение воды/электричества/канализации к участку может стоить десятки тысяч евро.

Разрешённое использование (usos permitidos)

Определяет тип и этажность возможной застройки.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Нет данных о классификации земли (Urbana / Urbanizable / Rústica). Если участок — сельскохозяйственная земля (rústica), строительство жилья невозможно или крайне ограничено.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. На землю могут быть наложены сервитуты, ипотеки, права прохода или ограничения.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не построены ли на нём нелегальные сооружения.

No se ha podido visitar el inmueble

Участок продаётся более 6 лет. Без физического осмотра невозможно оценить рельеф, доступность и наличие коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Maçanet de la Selva

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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