lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Gijón: Calle Consolidación

Gijón · vivienda · 72.24 m²

Цена совпадает с рынком, но листинг висит 6+ лет — банк мотивирован; нужно проверить владение и состояние перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-137227-107649-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 72 м² в Gijón, банк застрял на рынке

Квартира 72 м² на C/ Consolidación в Gijón выставлена банком Sabadell по цене 90 000 € (1246 €/м²), что совпадает с рыночной медианой (1250 €/м²).

Объект на рынке с марта 2020 года — более 6 лет — что указывает на возможные скрытые проблемы и одновременно даёт основания для агрессивных торгов.

Главный блокиратор: статус владения неизвестен (occupation = UNKNOWN), состояние квартиры не описано, нет фото, нет кадастрового отчёта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или жильцы делают получение владения крайне сложным и дорогим
Condición del apartamento
Ремонт может стоить 10-20 тыс. € и полностью уничтожить маржу
Кадастровая площадь
Если реальная площадь < 72 м², рычная цена пересчитывается вниз

16 Idealista comps (продажа + аренда), радиус ~1.5 км; marketPricePerM2 = 1250 €/м², площадь 72.24 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Нет данных, свободна ли квартира, занята жильцами или оккупантами. До выяснения — главный блокиратор.
Valor de mercado sin verificar
Нет года постройки, фото, описания состояния. Энергосертификат E указывает на старый фонд. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
first_published_at = март 2020, days_on_market = 2257. Длительное нахождение на рынке может указывать на скрытые проблемы (владение, юридические обременения, состояние).
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед покупкой. Для объекта с неизвестным состоянием критически важно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения
P0
Организовать визит в квартиру
P1
Запросить nota simple в Registro de Gijón
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasGijónVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения. Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.