Vivienda en venta en Madrid: Avenida Pablo Neruda
Madrid · vivienda · 52.73 m²
При текущих 225000 € лот выглядит выше рыночного ориентира; без подтверждения владения и cargas вход нерационален.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить — цена выше ориентира рынка, а ключевые риски не закрыты
Для sealed bid это слабый вход: текущие 225000 € выше рыночного ориентира около 208 тыс. €, а статус владения и cargas не раскрыт.
Это не история про подтвержденный дисконт, а про переплату при незакрытых юридических неизвестных.
Подавать цену имеет смысл только после nota simple и письменного подтверждения posesión, причем с жестким потолком около 175 тыс. €.
valuation_context.market marketValue; Idealista · Madrid; 20 реально проданных похожих лотов + 8 comparables Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en Av Pablo Neruda - Madrid -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины рыночного диапазона для такого метража в этой зоне, при том что владение и обременения не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус posesión/ocupación.
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