Vivienda en venta en Madrid: Calle Cristo de la Victoria
Madrid · vivienda · 54.23 m²
Цена банка (235 000 €) на 5,3 % выше оценки рынка (222 595 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности ипотеки в Sabadell — без этого нельзя принимать решение.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Цена банка (235 000 €) на 5,3 % выше оценки рынка (222 595 €), что делает лот потенциально переоцененным, но не критически.
Отсутствуют подтвержденные риски (нет флагов дислеймера, vivienda_habitual не указана, occupation = VACANT), однако юридическая чистота и физическое состояние не проверены.
Без nota simple и осмотра невозможно принять решение — рекомендуется запросить документы и фото, затем рассмотреть контрпредложение на уровне 215 000–225 000 €.
6 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4104.65 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0605902VK4700F0009JS
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en C/ Cristo de la Victoria
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка выше средней рыночной оценки по компаративам, но не превышает верхнюю границу диапазона. Средний показатель €/м² по компаративам ниже, чем у лота (4333 vs 4105), что требует объяснения — возможно, особенности расположения или состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить фото/видео интерьера.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.