lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torremolinos: Calle Cantarranas

Torremolinos · vivienda · 117.7 m²

Цена запрошена выше медианного рынка, владение не подтверждено — нужны nota simple и визит до переговоров.

Referencia: SOLVIA-137450-107847-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 118 м² на C/ Cantarranas, Torremolinos

Квартира 118 м², 3 к./2 с. в Torremolinos запрошена банком Sabadell по 369 тыс.€ (~3135 €/м²), что выше медианы рынка ~2595 €/м² по 28 компараторам.

Примерные аналоги 100–120 м² стоят 320–429 тыс., но с сильным разбросом по состоянию.

Ключевая проблема — владение не подтверждено: если квартира занята, получение possession может затянуться.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Если квартира занята, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Año de construcción y condiciones
Влияет на объём ремонтных работ и энергоэффективность (сертификат E).
Обременения и юридический статус
Ипотечные заряды, долги по IBI или comunidad могут увеличить реальную стоимость.

28 компараторов Idealista в Torremolinos; медиана €/м² = 2595; площадь 117.7 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободна ли квартира. Если занята (okupas или жилец по договору), получение владения может сильно затянуться и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
Год постройки и состояние не указаны. Энергосертификат E предполагает низкую энергоэффективность. Ремонт может потребовать значительных вложений.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Ипотечные или другие заряды могут повлиять на стоимость и юридическую чистоту.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира выставлена более 7 месяцев назад, последнее изменение цены 49 дней назад. Это может свидетельствовать о завышенной цене или проблемах с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтверждение статуса владения (ocupación)
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torremolinos
P1
Записаться на визит для оценки состояния квартиры
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Cantarranas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaTorremolinosVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрошенная цена ~3135 €/м² находится выше медианы рынка ~2595 €/м². Аналогичные квартиры 100–120 м² торгуются в диапазоне 320–429 тыс.€, но с большой вариативностью по состоянию и расположению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтверждение статуса владения (ocupación). Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torremolinos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.