Vivienda en venta en Mijas: Calle Viejo De Coin (Urb. Mijas Golf)

Mijas · vivienda · 99.38 m²

Solvia просит 380 000 € за объект, рынок которого оценивается в ~189 000 € (28 компсов Idealista, Mijas). Переплата очевидна даже после 11% скидки.

Referencia: SOLVIA-137552-107940-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — цена Solvia вдвое выше рынка

Solvia просит 380 000 € за атико 99 м² в Mijas Golf.

Рыночная оценка (28 компараторов Idealista, high confidence) — ~189 000 €, то есть цена запрошена более чем вдвое выше рынка.

Даже после 11% снижения (предыдущая цена ~430 000 €) объект остаётся сильно переоценённым.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания (оккупация / аренда / свободно)

Оккупанты могут заблокировать получение владения на годы. Стоимость юридических процедур может превысить скидку.

Состояние объекта и необходимость ремонта

Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. Атико 2006 г. может быть в хорошем состоянии или требовать полной реконструкции.

Точные компараторы в Urb. Mijas Golf (атико)

Рыночная оценка основана на Mijas в целом. Гольф-зона может стоить существенно иначе.

28 компараторов Idealista в Mijas (high confidence); Рыночная цена/м² = 1 899 € (вычислена агрегатором)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли объект. Покупка «кота в мешке» — заселённый объект (оккупанты, жилец) может стоить месяцев судебных процедур.

Цена запрошена выше рынка в 2 раза

Solvia просит 380 000 € при рыночной оценке ~189 000 € (28 компсов Idealista). Даже после 11% снижения цена не имеет отношения к рынку.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visiter = null. Без визита невозможно оценить состояние, вид, шумоизоляцию и реальный износ.

Нет компараторов именно в Urb. Mijas Golf

28 компсов охватывают Mijas в целом. Цены в гольф-урбанизации могут отличаться (премия/дисконт) — без точных данных рыночная оценка неопределённа на ±20%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с Solvia и запросить обоснование цены

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Mijas

Записаться на просмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Ático: Vivienda en C/ Viejo De Coin

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Mijas VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена запрошена выше рынка в 2 раза, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Solvia и запросить обоснование цены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.