Vivienda en venta en Benalmádena: Ur Torrequebrada

Benalmádena · vivienda · 72.63 m²

Цена банка 271 000 EUR не подтверждена рынком, а действующая аренда ограничивает владение и требует проверки договора.

Referencia: SOLVIA-137647-108030-O

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью около 73 м² с гаражом, находящаяся в действующей аренде.

Банк просит 271 000 EUR, но подтвержденная средняя рыночная стоимость отсутствует, поэтому обоснованный размер встречного предложения определить нельзя.

Решение зависит прежде всего от условий аренды и сопоставимых продаж; первым шагом следует запросить договор аренды и подтверждение платежей.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых сделок невозможно определить обоснованный дисконт к цене банка.
Условия аренды
Срок, продление, индексация, депозит и права арендатора определяют доходность и срок доступности объекта.
Обременения
Сохраняющиеся обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения и ограничить ипотечное финансирование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира передается с действующими арендаторами; условия договора могут снизить доходность, ликвидность и осложнить получение владения после его прекращения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный договор аренды, подтверждение депозита и историю платежей
P0
Собрать не менее трех сопоставимых продаж в Торрекебраде с учетом гаража
P1
Запросить nota simple actualizada в компетентном Реестре собственности
P1
Организовать посещение квартиры и после проверок направить банку письменное предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Piso con garaje en Benalmádena, en la provincia de Málaga. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio construido en 2003. Tiene una superficie de 73 m² distribuidos en salón-comedor, 2 dormitorios con armarios empotrados, cocina, 2 baños y terraza. La cocina está equipada con muebles altos, bajos, horno, placa vitrocerámica, campana extractora de humos y calentador. Está vivienda ofrece plaza de garaje en el mismo edificio. El garaje comunitario ofrece portón de apertura a distancia, acceso con ascensor a las plantas superiores y fácil maniobrabilidad. Situado en un área residencial del centro comercial y financiero de Benalmádena con todos los servicios, esta luminosa vivienda de 73 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (autobús M-103) como privado y fácil acceso a la carretera nacional n-340. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. Por todo ello, esta vivienda en Benalmádena representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia. Información sobre la propiedad en alquiler: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Renta mensual actual: 1036,11 €. Importante: Dado que el estado ocupacional de la propiedad, no es posible realizar visitas. Para más información, no dudes en consultarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный договор аренды, подтверждение депозита и историю платежей. Собрать не менее трех сопоставимых продаж в Торрекебраде с учетом гаража.

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