Vivienda en venta en Gandia: Calle Partida Rotonda

Gandia · vivienda · 151.31 m²

По текущей цене банка объект выше рынка; возвращаться к сделке имеет смысл только при заметной скидке и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-137648-108031-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать только после снижения цены и проверок

Это не история про торги: банк продает по фиксированной цене, и текущий ask около 260 тыс. евро заметно выше подтвержденного рынка по Gandia.

По фото состояние выглядит нормальным, но это не компенсирует разрыв в цене и не снимает риск по владению и cargas.

Рационально работать только через документы, визит и жесткий контрофер примерно в диапазоне 175-188 тыс. евро.

Confianza del análisis IA79/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и наличие ключей

Без этого срок и стоимость получения контроля над объектом могут вырасти.

Registro: cargas и ограничения

Обременения и ограничения меняют реальную экономику сделки.

Долги по IBI и comunidad

Накопленные долги увеличат фактическую цену входа.

25 comparables idealista в Gandia; Idealista · Gandia marketPricePerM2; площадь 151.31 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным сделки владение не подтверждено. До визита и письменного ответа банка нельзя считать объект свободным и готовым к передаче.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях и сопутствующих долгах. Это может увеличить итоговую стоимость покупки.

Текущая цена банка выше рынка

Сравнимые предложения в Gandia дают ориентир ниже текущей цены банка. Просторная планировка и нормальное состояние не закрывают этот разрыв.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Назначить очный визит и проверить передачу ключей

Запросить справки по IBI и comunidad

Уточнить условия ипотеки Banco Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Partida Rotonda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Gandia VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Текущая цена банка выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше середины локального рынка даже с учетом большого метража и нормального состояния по фото.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный визит и проверить передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.