Vivienda en venta en Madrid: Calle Rafael Bergamín
Madrid · vivienda · 84.8 m²
Asking price 670 000 € vs. рыночная оценка ≈ 284 000 €: банк продаёт вдвое дороже рынка; владение не подтверждено.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — цена Solvia более чем в 2× выше рынка
Solvia просит 670 000 € за 85 м² квартиру в Мадриде (7 901 €/м²).
Медиана района по 24 компараторам Idealista — около 3 351 €/м², что даёт рыночную оценку ≈ 284 000 €.
Цена банка более чем вдвое выше рынка — серьёзное завышение.
24 Idealista comps in Madrid (idealista_cell), median €/m² ≈ 3 351; Catastro surface 84,8 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4082905VK4848A0551FT
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en C/ Rafael Bergamín
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Solvia просит 7 901 €/м² при медиане района ≈ 3 351 €/м². Цена более чем вдвое выше рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid. Связаться с агентом Solvia и задать вопросы о владении и состоянии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.