Inmueble en venta en Reus: Calle Costa Brava

Reus · local comercial · 70 m²

Локал в Реусе с историей на рынке >6 лет и скидкой 25% от начальной цены, но рыночные компы отсутствуют и статус занятости неизвестен., рынок ≈ 30k€

Referencia: SOLVIA-138490-108702-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — торг возможен, но рынок и статус неясны

Локал 70 м² на улице Costa Brava в Реусе.

Solvia просит 46 000 € (657 €/м²) после снижения на 26% от начальной цены.

Рыночная медиана по муниципалитету — около 433 €/м², но эти данные агрегированы и не отражают конкретный район.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и занятость локала

Определяет стоимость ремонта и сроки получения владения

Конкретные рыночные компы в районе

Без точных компов невозможно определить справедливую цену

Разрешённое использование по Catastro

Ограничивает виды бизнеса, которые можно вести

муниципалитет Reus; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Запросить у агента Solvia подтверждение possession status; посетить объект лично

Valor de mercado sin verificar

Найти 3-5 компов локалов на Idealista/Fotocasa в районе Costa Brava, Reus

Локал на рынке > 6 лет

Уточнить у агента историю показов и причины непродажи

No se ha podido visitar el inmueble

Запланировать in situ visita; запросить фото у агента

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости (ocupación)

Запланировать личный осмотр (visita) локала

Найти 3-5 компов локалов на Idealista/Fotocasa в Reus

Проверить Catastro: разрешённое использование и категория локала

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Costa Brava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Reus LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Локал на рынке > 6 лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 433 €/м² (15 comps, муниципалитет Reus).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости (ocupación). Запланировать личный осмотр (visita) локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.