Vivienda en venta en Gurrea de Gállego: Calle La Estación

Gurrea de Gállego · vivienda · 322.7 m²

Дом 323 м² в Gurrea de Gállego выставлен 6 лет и не снижался, но статус владения и состояние дома неизвестны — без визита и ноты ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-140792-110524-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — застойный лот, но владение и состояние неизвестны

Дом 323 м² в Gurrea de Gállego выставлен за 180 тыс. €, что на ~12% выше рыночной медианы (~161 тыс.) по данным 21 comp. в муниципалитете.

Лот находится на рынке с марта 2020 года (~6 лет) — серьёзный сигнал застоя, хотя банк снизил цену на 22% в какой-то момент.

Статус владения и физическое состояние дома не подтверждены; без визита и nota simple невозможно оценить реальные затраты.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del hogar

Определяет объём ремонта и реальную стоимость владения. Если дом «para reformar», затраты могут превысить разницу в цене.

Подтверждение владения (posesión)

Если дом занят — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Юридическое обременение

Неизвестно, есть ли hipotecas, аресты или другие записи, которые могут перейти к покупателю.

21 comp. Idealista в муниципалитете Gurrea de Gállego; marketPricePerM² ≈ 498 €/м²; 322.7 м² площадь по объявлению

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, что дом свободен. Может быть занят жильцами, арендаторами или захвачен — пока не проверено, риск владения неопределён.

Lote con historial de nueva licitación

Объявление опубликовано в марте 2020, на рынке ~2266 дней. Длительный застой может скрывать проблемы (юридические, физические, рыночные) или указывать на неликвидность сельского дома.

Valor de mercado sin verificar

Нет фото, года постройки, описания состояния. 323 м² за 180 тыс. выглядит дёшево по €/м², но без осмотра невозможно оценить реальный объём вложений.

Cargas desconocidas

Cargas_text не предоставлены. В прямой продаже банка обременения обычно снимаются перед сделкой, но без nota simple это не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фото/описание состояния

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca

Организовать визит на объект в Gurrea de Gállego

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huesca Gurrea de Gállego VIVIENDA en Huesca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фото/описание состояния. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.