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Vivienda en venta en Miranda de Ebro: Calle Concepción Arenal

Miranda de Ebro · vivienda · 76 m²

По текущей цене выглядит дорого, а без свежей nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: SOLVIA-141063-110723-O

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco a un precio de 89.000 euros, y según los datos actuales, usted no debe apresurarse.

Los principales bloqueadores: no se confirma la propiedad gratuita, no nota fresca simple, y el mercado de referencia se basa en alquiler, no contrapartes de ventas.

Según la foto, el apartamento es residencial, pero anticuado; poner un búfer para la renovación y posibles gastos de vivienda.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение
Это влияет на сроки входа, расходы и возможность пользоваться квартирой сразу.
Какие cargas есть в Registro
Незакрытые обременения меняют реальную цену сделки.
Реальная цена продаж по району
Без продажных аналогов нельзя уверенно оценить переплату или запас.

12 comparables из idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; Фото объекта: interior assessable, dated_habitable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что квартира свободна и будет передана без проблем. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет свежих данных по Registro о возможных cargas, embargo, afecciones или долгах сообщества. Для прямой покупки это критично до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Расчетный ориентир построен на арендных объявлениях, а не на продажах. Поэтому вывод о переплате пока предварительный.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка и кухня устаревшие. Закладывайте буфер на косметику и частичное обновление.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Добиться визита в квартиру и подъезд
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Попросить условия ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Добиться визита в квартиру и подъезд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.