Inmueble en venta en Telde: Calle nº ruega

Telde · local comercial · 986.2 m²

Объект на рынке 6 лет, цена не менялась 3 мес.; рыночные аналоги полностью отсутствуют, оценка стоимости невозможна., рынок ≈ 2.5M€

Referencia: SOLVIA-141239-110857-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Коммерческое помещение, Тельде — нет рыночных данных

Коммерческое помещение 986 м² в Тельде выставлено Sabadell за €200 000 (≈203 €/м²).

Объект на рынке с мая 2020 г. — более 6 лет — с единственным снижением цены ~5% три месяца назад.

Рыночные аналоги коммерции в Тельде отсутствуют, поэтому подтвердить или опровергнуть справедливость цены невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные comps для коммерции

Без comps невозможно определить справедливую цену и рассчитать контрпредложение.

Situación actual y empleo

Неизвестно, используется ли помещение, кто и на каком основании.

Правовой статус и обременения

Нет данных о cargas, ипотечных обременениях или правах третьих лиц.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта 986 м² неизвестная занятость означает потенциальный спор с текущими пользователями.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компа для коммерции в Тельде. Невозможно оценить, является ли asking price дисконтом, рыночной ценой или завышением.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с мая 2020 г. — более 6 лет. Длительная экспозиция может указывать на завышенную цену или проблемы с объектом.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения 986 м² физический осмотр критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Telde

Запросить у Solvia подтверждение владения и статус помещения

Организовать физический визит объекта

Поискать comps коммерческих помещений в Тельде

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local / Oficina en Telede (Palmas, Las)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Telde LOCAL en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 550 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Telde. Запросить у Solvia подтверждение владения и статус помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.