lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ponferrada: Avenida América

Ponferrada · inmueble · 29.9 m²

Офис 30 м² в Ponferrada за 29 000 €, на рынке ~6 лет, но нет компараторов для проверки справедливости цены., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-141265-110870-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — офис, спрос неясен, большой срок на рынке

Офис 30 м² в Ponferrada выставлен банком Sabadell за 29 000 € и находится на рынке более 6 лет с недавним снижением цены на 14%.

Долгая непродажа говорит о возможной мотивации банка, но отсутствие компараторов офисной недвижимости в Ponferrada не позволяет подтвердить справедливость цены.

Статус владения неизвестен, год постройки 1982 — необходим осмотр.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения/аренды
Если арендатор — нужно выяснить условия аренды и возможность освобождения; затраты могут быть значительными.
Situación real de los locales
1982 год, 30 м² — ремонт может стоить 5 000-10 000 €, что существенно относительно цены.
Рыночная цена офисов в Ponferrada
Без компараторов невозможно подтвердить, является ли 970 €/м² справедливой ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение или занято. Неизвестно, есть ли арендатор или самовольные жильцы.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов офисной недвижимости в муниципалитете. Оценка справедливой цены невозможна без дополнительных данных.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован 27.05.2020, на рынке более 2 100 дней. Длительная непродажа может указывать на завышенную цену или проблемы с объектом.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено более 40 лет назад. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, энергоэффективностью (класс D).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита
P0
Запросить nota simple в Registro de Ponferrada
P1
Найти 3-5 компараторов офисов в Ponferrada
P1
Запланировать визит с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPonferradaOFICINA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Запросить nota simple в Registro de Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.