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Vivienda en venta en Sant Pere de Torelló: Calle Verdaguer

Sant Pere de Torelló · vivienda · 42.65 m²

Квартира занята арендатором с правом преимущественной покупки, против арендатора ведётся судебный спор; банк не даёт ипотеку — покупка только за свои и с высоким риском длительного разбирательства.

Referencia: SOLVIA-141549-71462-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — квартира с арендатором, иск и запрет ипотеки

Solvia продаёт квартиру 42,65 м² по цене 49 000 € (~1 149 €/м²) — чуть ниже рыночной медианы 1 277 €/м² для Sant Pere de Torelló.

Однако квартира занята арендатором, у которого есть право преимущественной покупки; против арендатора ведётся судебный спор.

Пока сохраняется ситуация occupancy, ипотека невозможна, осмотр затруднён.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Срок и условия договора аренды
Определяет, когда можно получить пустую квартиру — или нельзя вообще.
Condición del apartamento
Нет фото, нет описания состояния. Ремонт может стоить 5 000–10 000 €.
Общие расходы и IBI
Для расчёта стоимости удержания нет данных.

14 компараторов Idealista в Sant Pere de Torelló; рыночная цена €/м² = 1 277

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Запросить копию договора аренды: срок, условия расторжения, текущая арендная плата.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Запросить у Solvia подтверждение: уведомлён ли арендатор, отказался ли от преимущественного права.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Запросить номер дела и текущий статус у Solvia / адвоката.
No financiable mediante hipoteca

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию договора аренды у Solvia
P0
Запросить статус судебного иска (номер дела, инстанция)
P1
Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Vic
P1
Проконсультироваться с адвокатом по аренде (derecho de arrendamientos)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Promoción de viviendas en C/ Verdaguer, Sant Pere de Torelló (Barcelona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию договора аренды у Solvia. Запросить статус судебного иска (номер дела, инстанция).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.