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Inmueble en venta en Torrelavega: Calle Pique y Varela

Torrelavega · local comercial · 1115.38 m²

Local comercial de gran superficie (1.115 m²) a precio fijo de 68.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere veri

Referencia: SOLVIA-141593-111104-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial muy amplio (1.115 m²) ofrecido directamente por Banco Sabadell a 68.000 €, un precio nominalmente extremo frente a la estimación de mercado (2.050.000 €), pero sin soporte empírico válido.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni uso autorizado.

Las fotos muestran fachada moderada y planta baja comercial, pero no permiten evaluar infraestructura ni legalidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y titularidad
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar propiedad ni existencia de copropietarios o limitaciones.
Uso real y licencias
El uso comercial debe estar autorizado; si es suelo rústico o uso residencial, la explotación sería ilegal.
Acceso y servicios
Superficie elevada exige infraestructura adecuada (acceso rodado, electricidad trifásica, evacuación). Sin visita, no se puede evaluar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Activo comercial sin uso definido
Local de 1.115 m² en zona urbana sin especificación de uso catastral ni licencia vigente. Viabilidad económica depende de autorizaciones municipales y demanda real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Solvia para concertar visita al local
P1
Consultar uso catastral y licencias en el Ayuntamiento de Torrelavega
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 68.000 € representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (2.050.000 €), lo que sugiere margen potencial si se con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Pique y Varela, Torrelavega (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Activo comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Solvia para concertar visita al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.