Vivienda en venta en Godelleta: Cr Godelleta - Calicanto
Godelleta · vivienda · 114.46 m²
Для закрытой заявки это слабый кейс: текущая цена выше рыночной оценки, а владение и обременения не раскрыты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: цена выше рынка при неизвестных владении и cargas
Это не выглядит как выгодная закрытая заявка: текущая цена 188 200 EUR выше расчетной середины рынка около 142 600 EUR.
Главные риски не раскрыты: неизвестны владение, передача ключей и cargas, а без них депозитный риск для sealed bid высокий.
Даже при чистых документах экономика начинает работать только заметно ниже текущего уровня, ориентир по жесткому потолку около 128 000 EUR.
12 comparables idealista, scope: муниципалитет Godelleta; рыночный якорь valuation_context.marketPricePerM2 = 1 246 EUR/м²; 114.46 м², FULL ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa aislada en Cr Godelleta-Calicanto, Godelleta
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющемуся рыночному якорю объект стоит выше середины рынка, а не ниже нее; запас на налоги и правовые риски не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить possession и передачу ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.