Vivienda en venta en Valls: Calle Abat Llort

Valls · vivienda · 70.35 m²

Цена ниже рыночного якоря, но статус заселения и cargas не подтверждены; сначала документы, потом оффер.

Referencia: SOLVIA-142940-112114-O

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка по фиксированной цене

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, не аукцион.

По 12 сопоставимым объектам в Valls рыночный якорь около 90,4 тыс. €, поэтому 75 тыс. € выглядит ниже рынка.

Фото показывают жилое состояние без явных конструктивных проблем, но ocupación и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA77/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация

Может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas

Могут увеличить эффективную стоимость покупки.

Año de construcción

Нужен для оценки резерва на ремонт и ликвидности.

12 comparables Idealista в Valls; marketPricePerM2 из valuation_context; список продаж/объявлений того же класса в радиусе района

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус заселения не раскрыт. Это может усложнить и затянуть получение владения, если объект не передается пустым.

Cargas desconocidas

Нет актуальных данных по cargas. Без nota simple нельзя понять, что перейдет к покупателю вместе с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно подтвердить ocupación и entrega de posesión

Организовать осмотр квартиры

Спросить, даёт ли Sabadell ипотеку на этот объект

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь взят по 12 сопоставимым объектам в Valls и расчету €/м² из контекста; текущая цена ниже центрального рыночного якоря.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить ocupación и entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.