Vivienda en venta en Getafe: Calle Andalucía

Getafe · vivienda · 62.92 m²

Банк просит 230 000 EUR при рыночной середине 179 806 EUR; без подтверждённого снижения цены оферту не поддерживаю.

Referencia: SOLVIA-143022-112189-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рынка по 12 сравнениям

Это банковская продажа квартиры площадью 62,92 м² на C/ Andalucía в Getafe.

Рыночная середина по market_anchor — 179 806 EUR, тогда как запрашиваемая цена банка — 230 000 EUR, поэтому экономика не проходит.

Решающим фактором будет подтверждённое снижение цены и проверка владения/cargas.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость

Если квартира занята, передача владения может задержаться и потребовать дополнительных расходов.

Cargas и Registro

Остающиеся обременения могут уменьшить допустимую цену оферты.

Condición física

Без фото или осмотра нельзя исключить ремонт, который снижает предельную цену.

12 sale comps · Idealista · Getafe · €/m² 2857.6923076923076

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Не подавать закрытую оферту по 230 000 EUR; запросить у Solvia минимально приемлемый дисконт

Запросить nota simple actualizada и письменный статус posesión у Solvia

Организовать visita / запросить фотодосье объекта

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Andalucía - Getafe - Madrid

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка находится заметно выше рыночного ориентира по Getafe; оценка основана на сопоставимых продажах, но состояние и занятость не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать закрытую оферту по 230 000 EUR; запросить у Solvia минимально приемлемый дисконт. Запросить nota simple actualizada и письменный статус posesión у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.