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Vivienda en venta en Amposta: Calle Valletas

Amposta · vivienda · 109.68 m²

Цена Solvia на 36% ниже рынка, но дом не проверен: владение, регистрация и состояние квартиры требуют подтверждения до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-143127-112287-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — piso Amposta, глубокий дисконт, но ключевые данные неизвестны

Квартира 110 м², 3 кровати, 2 ванные в Amposta по цене Solvia 81 000 € — значительно ниже рынка (~115 000 €).

Однако ключевые параметры неизвестны: занята ли квартира, завершена ли регистрация (inscripción en trámite), состояние и год постройки.

Solvia прямо предупреждает о возможных сложностях с ипотекой.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de residencia (ocupación)
Определяет, получите ли вы владение без суда. Squatters = месяцы/годы задержки.
Регистрационный статус и обременения
Inscripción en trámite: неясно, завершена ли регистрация, есть ли предшествующие обременения.
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и реальную стоимость. Класс G намекает на старый фонд.

12 Idealista comps in Amposta; marketPricePerM2 = 1 152 €/m²; surface 109.68 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята ли квартира. Покупка кота в мешке: владение может быть затруднено.
Cargas desconocidas
Inscripción en trámite: регистрация в процессе. Cargas не раскрыты. Банк сам рекомендует юридическое сопровождение.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо предупреждает: текущее состояние актива может затруднить или сделать невозможным получение ипотеки покупателем.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии (год постройки неизвестен, ремонт не классифицирован). Энергетический класс G — самый низкий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита
P0
Заказать nota simple actualizada (Registro de Amposta)
P1
Организовать личный визит к квартире
P1
Проверить ипотечную доступность (Sadhell + брокер)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Спрос Amposta: аналогичные квартиры 100–130 тыс. при ~1 000–1 160 €/м². Цена банка 81 000 существенно ниже медианы рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple actualizada (Registro de Amposta).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.