Vivienda en venta en Balaguer: Calle Pare Sanhuja
Balaguer · vivienda · 87.81 m²
По этому уровню входа лот не работает: цена выше компов, состояние слабое, владение и cargas не раскрыты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: квартира в Balaguer сильно выше рынка и под капремонт
Это sealed-bid лот с плохой экономикой на текущем уровне.
По 12 ориентирам Idealista и расчетному market mid около 45.9 тыс. евро квартира выглядит сильно переоцененной, а фото указывают на капитальный ремонт с буфером не ниже стандартного.
Дополнительно не раскрыты ocupación и cargas, поэтому риск по владению и итоговой цене высокий.
12 comparables Idealista в Balaguer; marketPricePerM2 из valuation_context; Фото: состояние needs_full_reform
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Pare Sanhuja - Balaguer, Lleida
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям объект выглядит заметно выше рыночного диапазона, а слабое состояние не поддерживает текущую цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита письменно уточнить ocupación и наличие ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.