Vivienda en venta en Villanueva de la Serena: Pz España

Villanueva de la Serena · vivienda · 125.39 m²

Квартира 125 м² на площади España (Villanueva de la Serena) за 128 000 EUR; сдана арендатору с правом выкупа, рынок не оценён.

Referencia: SOLVIA-143374-112525-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдан арендатору с правом преимущественной покупки

Это квартира 125 квадратных метров на площади España в Villanueva de la Serena, Бадахос; цена 128 000 EUR.

Объект сдан арендатору, у которого возможно право преимущественной покупки, а рынок не оценён.

Решает наличие и реализация права retracto арендатором.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения (cargas) без суммы
Банк заявил незакрытые обременения, но сумма неизвестна и может лечь на покупателя.
Situación de la instalación
Нет фото и года постройки; ремонт меняет экономику.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Procedimiento judicial de desahucio en curso
Дисклеймер: «se transmite arrendado a tercero»; покупатель наследует договор аренды и возможный иск.
Derecho de compra preferencial
Дисклеймер: возможное «derecho de adquisición preferente» арендатора может отменить вашу покупку.
No financiable mediante hipoteca
Флаг NOT_MORTGAGEABLE: занятость мешает tasación и ипотеке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды и подтверждение права преимущественной покупки
P1
Найти продажные comps в Villanueva de la Serena

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Villanueva de la Serena (Badajoz) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Procedimiento judicial de desahucio en curso, Derecho de compra preferencial, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды и подтверждение права преимущественной покупки.

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