Vivienda en venta en Carcaixent: Calle La Pau

Carcaixent · vivienda · 66.7 m²

Банк запросил 95 000 € за 67 м² в Carcaixent при рыночных ~33 000 € — без компов и с неизвестным владением нужны серьёзные проверки, прежде чем делать предложение.

Referencia: SOLVIA-143416-112562-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира Carcaixent 95k€ — банк просит втрое выше рынка

Банк запросил 95 000 € за квартиру 67 м² в Carcaixent (Valencia).

Расчётная рыночная цена на основе муниципального агрегата — около 33 000 € (≈498 €/м²), но реальных компаров 0, поэтому это грубая оценка.

Запрос втрое выше расчёта, квартира на рынке всего 33 дня — банк не «застрял» и вряд ли примет предложение ниже 50-60% запроса без веских оснований.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное значение

0 компаров — цена может быть как занижена, так и завышена втрое. Без €/м² по типу квартира ставка — слепая.

Possession status

Если квартира занята, затраты на получение владения могут превысить весь «дисконт».

Año de construcción y condiciones

Energetic E + неизвестный год → возможен ремонт 10-15% от стоимости.

Agregado municipal Carcaixent, тип любой — 0 точных компов; marketPricePerM2 = 498 €/м² × 66.7 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободна ли квартира. Может быть занята бывшим собственником, арендатором или оккупантами. Получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Valor de mercado sin verificar

В выборке 0 компаров того же типа. Рыночная цена расчитана по агрегату «все типы жилья» в муниципалитете — это очень грубая оценка, не основа для ставки.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. В прямой продаже банка prior charges обычно погашаются, но это нужно подтвердить в nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Без визита невозможно оценить реальное состояние, шум, соседей, влажность. Это ключевой фактор для квартиры 19?? года с энергосертификатом E.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать компары квартиры в Carcaixent

Запросить у агента Solvia статус владения

Организовать визит в квартиру

Заказать nota simple в Registro de Carcaixent

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0937608YJ2303N0008AX

Descripción original del inmueble

Piso en C/ La Pau - Carcaixent - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Carcaixent VIVIENDA en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать компары квартиры в Carcaixent. Запросить у агента Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.