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Vivienda en venta en Lloret de Mar: Calle Riu de Plata

Lloret de Mar · vivienda · 104.32 m²

Банк просит 249 000 € за 104 м² в Льорет-де-Мар; рыночных аналогов нет — только арендные, поэтому цена не проверяема и владение неизвестно., рынок ≈ 242k€

Referencia: SOLVIA-143455-112597-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая продажа банка, но рыночных компараторов нет

Квартира 104 м² / 3 спальни / 2 ванные в Льорет-де-Мар, банк Sabadell просит 249 000 € (≈2 387 €/м²).

Объект на рынке 936 дней — банк, вероятно, готов к торгу.

КРИТИЧЕСКАЯ проблема: все предоставленные компараторы — аренда, а не продажи, поэтому рыночная цена не проверяема.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Если квартира занята (арендаторы, оккупанты), затраты на получение владения могут превысить дисконт.
Рыночная стоимость (comps продаж)
Без аналогов продаж невозможно определить, является ли 249 000 € справедливой ценой, завышенной или заниженной.
Año de construcción y condiciones
Старое здание = потенциальные структурные проблемы и высокие затраты на ремонт.

Idealista · Lloret de Mar; 7 comps; BOE сделки 9

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободна ли квартира, занята арендаторами или оккупантами. Solvia не гарантирует владение.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 предоставленных компараторов — объекты аренды. Оценить рыночную стоимость покупки невозможно без comps продаж.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки не указан, состояние квартиры неизвестно. Возможен скрытый ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже с ноября 2023 г. — более 2,5 лет. Длительная экспозиция может указывать на завышенную цену или скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de Lloret de Mar
P0
Запросить у агента Solvia статус владения
P1
Найти 3–5 comps продаж (Idealista/Fotocasa)
P1
Организовать визит с агентом Solvia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Riu de Plata, Lloret de Mar (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 2 318 €/м² (7 comps, Idealista · Lloret de Mar).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de Lloret de Mar. Запросить у агента Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.