Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Calle Doctora Damiana Zaragoza

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · vivienda · 105 m²

По текущей цене объект выглядит выше нашей оценки рынка; смысл появляется только при торге вниз и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-143779-112892-O

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупать у банка только после торга и проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 199 000 €.

По нашей оценке рынок для такого лота ближе к 171 тыс. €, поэтому текущая цена выглядит завышенной, хотя фото дают сильный плюс по состоянию.

Главные блокеры — неподтвержденное владение и отсутствие nota simple по cargas.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Влияет на сроки получения владения и итоговый риск покупки
Есть ли регистрационные cargas
Может увеличить фактическую стоимость и усложнить закрытие
Реальное состояние внутри и общих зон
Фото могут не показывать шум, фасад, лифт, инженерные проблемы

232 исторические продажи в Alicante, ±60% по площади; 83 объявления idealista в муниципалитете Villajoyosa/Vila Joiosa; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Без nota simple нельзя исключить ограничения или записи, влияющие на сделку.
Цена банка выше расчетного рынка
По нашей оценке текущий ask находится выше справедливого диапазона. Потенциал появляется только при заметном торге вниз.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (232 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно подтвердить статус владения у Solvia
P1
Назначить очный визит в квартиру и дом
P1
Подать контроффер около 169–179 тыс. €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Doctora Damiana Zaragoza - Villajoyosa -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Villajoyosa/Vila Joiosa (la)VIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше расчетного рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выше нашей середины рынка; хорошее состояние поддерживает верхнюю часть диапазона, но не оправдывает премию целиком.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус владения у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.