Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Calle Sagrat Cor de Jesús
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 66.5 m²
По текущей цене банка объект выглядит выше рынка; смысл появляется только после контроффера и проверки владения, cargas и состояния.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка только после скидки и проверки владения
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По текущему ask 180000 EUR квартира выглядит выше рыночной середины около 156369 EUR, а фото показывают износ, следы влаги и вероятный бюджет на доведение.
Ключевой стоп-фактор сейчас не цена сама по себе, а отсутствие подтверждения владения и cargas: объект нельзя считать свободным, пока Solvia и nota simple этого не подтвердят.
12 Idealista comps in Sant Feliu de Guixols; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2351 EUR/m2; 66.5 m2 surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Vivienda en C/ Sagrat Cor de Jesús
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка стоит выше середины диапазона по сопоставимым квартирам; без скидки и проверки владения запас слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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