Vivienda en venta en Pasaia: Avenida Ulia Etorbidea

Pasaia · vivienda · 71 m²

Квартира 71 м² на проспекте Ulia Etorbidea в Пасайе за 149 000 EUR при опоре 192 122 EUR; в описании заявлена особая ситуация.

Referencia: SOLVIA-144142-113180-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: умеренный запас при нераскрытой особой ситуации

Квартира 71 м² на проспекте Ulia Etorbidea в Пасайе, Гипускоа, предлагается за 149 000 EUR при опоре 192 122 EUR по 25 сопоставимым объявлениям.

Запас к опоре умеренный, а описание содержит пометку об особой ситуации, которая обычно означает занятость или незавершённое владение — при таком запасе это не окупается.

Решает ответ Solvia о содержании пометки.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Содержание «situación especial»

Именно эта пометка закрыла расчёт движка.

Занятость

Определяет и сроки, и юридические расходы.

Condición del apartamento

Фото нет, а запас к опоре умеренный.

25 sale comps · Idealista · Pasaia · €/m² 2706.0

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av Ulia Etorbidea - Guipúzcoa - Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сопоставимые объявления по Пасайе идут заметно выше цены банка, но выборка включает и объекты соседнего Сан-Себастьяна. Запас к опоре умеренный и рассчитан на свободную квартиру.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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