lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valencia: Calle Los Pinos

Valencia · vivienda · 92.26 m²

Запрашиваемая цена 230 000 € превышает рыночную оценку (~197 000 €), но заявлено свободное владение и нет критических флагов — требуются проверки.

Referencia: SOLVIA-144667-113645-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 92 м² в Валенсии, банк просит выше рынка

Квартира 92 м² на C/ Los Pinos в Валенсии выставлена банком Sabadell за 230 000 €, что на ~17% выше рыночной медианы 196 629 € (22 аналога Idealista).

Solvia заявляет свободное владение, но юридически это не подтверждено — требуется nota simple.

Состояние квартиры неизвестно (нет фото, года постройки).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет затраты на ремонт (0-15% цены) и реальную рыночную стоимость.
Год постройки и этаж
Влияет на износ здания, стоимость обслуживания и страхование.
IBI и расходы ТСЖ
Ежегодные расходы на содержание; при 92 м² в Валенсии могут быть 1 200-2 500 €/год.

22 Idealista comps in Valencia area; Catastro surface 92.26 m²; marketPricePerM2 2 131 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но подтверждение отсутствует в юридических документах. До получения nota simple и визита статус считается неподтверждённым.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, года постройки, состояния, количества комнат. Оценка стоимости основана только на цене за м² аналогов — может не учитывать специфику.
No se ha podido visitar el inmueble
Фактическое состояние квартиры неизвестно. Если нужен ремонт, затраты могут составить 10-15% от цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать визит в квартиру
P1
Запросить у агента полное описание и фото
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda en C/ Los Pinos - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaValenciaVIVIENDA en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше медианы рынка; банк торгуется неохотно на свежих листингах, но данных о сроке на рынке нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.