lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrent: Calle Meste Manuel Mera Solano

Torrent · local comercial · 27.15 m²

Локал 27 м² выставлен банком за 15 000 € — возможен торг до -15%, но отсутствие данных о владении, occupação и рынке делает решение преждевременным., рынок ≈ 50

Referencia: SOLVIA-145227-114136-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерч. помещение 27 м², Torrent, банк 15 000 €

Коммерческое помещение 27 м² в Torrent выставлено Sabadell за 15 000 € (552 €/м²).

Объект на рынке более 3 лет — банк заинтересован в продаже, торг до -15% реалистичен.

Однако данных для оценки нет: zero comps, occupacao неизвестна, здание 1974 г.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и occupacao
Определяет, потребуется ли юридическая процедура выселения и ремонт
Рыночная стоимость аналогичных локалов
Без comps невозможно понять, является ли 15 000 € дисконтом или рыночной ценой
Обременения и юридический статус
Могут быть арендные договоры, аресты, которые перейдут к покупателю

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли локал или занят. Без визита и nota simple невозможно оценить сроки и стоимость получения possession.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют сопоставимые объекты коммерческой недвижимости в Torrent. Оценка дисконта невозможна — есть риск переплаты даже при низком asking.
Edificio antiguo — estado incierto
50+ лет — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Бюджет на ремонт может быть существенным.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли посетить объект. Для коммерческого помещения визит критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Torrent
P0
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Найти 3-5 comps коммерческих помещений в Torrent
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Meste Manuel Mera Solano

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaTorrentLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~50 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Torrent. Организовать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.