Inmueble en venta en Cuenca: Calle Fausto Culebras

Cuenca · local comercial · 300.51 m²

Банк продаёт коммерческое помещение в Квенке более 3 лет с дисконтом ~16% к заявленной рын. оценке, но компараторов нет и статус владения неизвестен., рынок ≈ 2

Referencia: SOLVIA-145443-114305-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Cuenca, 300 м², банк продаёт 1200+ дней

Коммерческое помещение 300 м² в Квенке продаётся банком напрямую более 3 лет.

Запрашиваемая цена 612 €/м² выглядит ниже ориентира Solvia (~774 €/м²), но компараторов нет, confidence низкий.

Статус владения неизвестен — ключевой риск для коммерческого объекта.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения/аренды

Неизвестно, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Критично для сроков получения владения.

Реальные рыночные компараторы

Без компараторов невозможно подтвердить дисконт. Оценка Solvia может быть завышена.

Состояние и план помещения

300 м² коммерческого помещения — возможны скрытые затраты на ремонт, переоборудование, инженерию.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли помещение, используется или сдано в аренду. Для коммерческого объекта это критично: выселение/перенайм могут занять месяцы.

Valor de mercado sin verificar

В данных 0 компараторов коммерческих помещений в Квенке. Оценка Solvia (230 000 €) неподтверждена. Реальная рыночная стоимость может быть существенно ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, планировке, доступе. Коммерческое помещение 300 м² может скрывать серьёзные затраты на ремонт/переоборудование.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан. Старое здание может иметь проблемы с инженерными системами, фасадом, доступностью (нормы PMR).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и фото

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca

Организовать осмотр помещения

Найти компараторы коммерческих помещений в Квенке

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Fausto Culebras - Cuenca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cuenca Cuenca LOCAL en Cuenca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~230 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.