Inmueble en venta en Pla de Santa Maria (El): Calle Mestre Roig

Pla de Santa Maria (El) · local comercial · 107.13 m²

Локаль на улице 395 €/м² выглядит дёшево, но рыночных аналогов нет, состояние владения неизвестно — нужно проверять перед любым шагом., рынок ≈ 43k€

Referencia: SOLVIA-145456-114317-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 107 м², Эль-Пла-де-Санта-Мария

Коммерческое помещение 107 м² в центре муниципалитета Эль-Пла-де-Санта-Мария (Таррагона) с запрашиваемой ценой 39 500 € (369 €/м²).

На рынке 1 422 дня, цена уже снижалась на 10% — банк открыт к переговорам.

Однако рыночных аналогов коммерческих помещений нет, статус владения неизвестен, состояние не проверено — все ключевые переменные для принятия решения отсутствуют.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Ремонт коммерческого помещения может стоить 10–20 тыс. € и более

Рыночные аналоги локалей

Без компарандов невозможно оценить дисконт или переоценку

Статус владения и обременения

Арендатор или самозахват резко меняют экономику

муниципалитет Pla de Santa Maria (El); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Может быть занято арендатором, самовольно или пустовать — неизвестно.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компарандов коммерческих помещений. Расчётный показатель 399 €/м² может относиться к жилью, не к локалям. Реальная рыночная цена неизвестна.

No se ha podido visitar el inmueble

Ни фото, ни акт осмотра, ни описание технического состояния. Ремонт может потребовать значительных вложений.

Pequeño municipio: baja liquidez

Эль-Пла-де-Санта-Мария — население ~2 300 чел. Перепродажа или сдача коммерческого помещения может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото помещения

Получить nota simple из Registro de Tarragona (№ по финка-регистралам)

Собрать ≥ 3 аналога коммерческих продаж (Idealista/Fotocasa, радиус 15 км)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mestre Roig, El Pla de Santa Maria (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Pla de Santa Maria (El)LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет Pla de Santa Maria (El)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.