lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sevilla: Calle Arquitectura

Sevilla · inmueble · 53.79 m²

Дешёвый офис от банка, на рынке 5 лет, но нет данных о владении, occupação неизвестна и нет компов — прежде чем делать предложение, нужно проверить документы и

Referencia: SOLVIA-145520-114376-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис Sevilla 54 m², банк застрял на цене

Офис 54 m² в Sevilla от Banco Sabadell, на рынке 5 лет с одним снижением ~20%.

Цена 905 €/m² выглядит ниже рынка (~1 394 €/m²), но реальных компов нет — дисконт не подтверждён.

Главные unknowns: occupação неизвестна (может быть занят), состояние не проверено, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная occupação офиса
Если занят — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Рыночная стоимость офисов в Sevilla
Без компов невозможно оценить реальный дисконт — можно переплатить.
Состояние помещения
Energía E, возраст 2008 — возможен ремонт 5 000–15 000 €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Офис может быть занят арендатором или третьими лицами — получение владения может затянуться.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 сопоставимых продаж офисов в Sevilla. Реальный дисконт не подтверждён — 905 €/m² может быть как дешево, так и рыночно.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 23.06.2021 (1 804 дня). Цена не менялась 206 дней. Длительный exposure указывает на проблему с ликвидностью или состоянием.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние офиса неизвестно. 53 m², энергосертификат E — возможен ремонт. Без визита невозможно оценить затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус occupação
P0
Заказать nota simple en el Registro de Sevilla
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Собрать компараторы офисов Sevilla (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Arquitectura - Sevilla -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSevillaOFICINA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус occupação. Заказать nota simple en el Registro de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.