Vivienda en venta en Flix: Calle la barca

Flix · vivienda · 48 m²

Цена запрашиваемая банком (25 000 €) на 47 % ниже оценки рынка (47 597 €), но отсутствуют данные о состоянии, наличии документов и реальной возможности покупки — требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-145541-114396-O

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 25 000 € на 47 % ниже рыночной оценки (47 597 €), рассчитанной по 7 объявлениям Idealista в Фликсе.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о состоянии, юридической чистоте (nota simple), энергосертификате и реальном статусе владения.

Риск средний: скидка привлекательна, но не может компенсировать неопределённость без проверки.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может съесть всю маржу.

Документы: nota simple, catastro, energía

Без nota simple невозможно подтвердить право собственности и отсутствие обременений.

7 Idealista comps in Flix; marketPricePerM2 = 991.60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акт осмотра или nota simple). Возможна незаявленная оккупация или споры о владении.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Риск принятия обременений при покупке остаётся открытым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную

Запросить фото интерьера и энергосертификат

Уточнить у агента возможность осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Flix VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объявлениях в Flix. Запрашиваемая цена на 47 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует подтверждения юридической чистоты и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную. Запросить фото интерьера и энергосертификат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.