lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Flix: Calle la barca

Flix · vivienda · 48 m²

Спрошенный банком 25 000 € за таунхаус 48 м², свобода от оккупации заявлена, оценка рынка ~68 000 € — скидка ~63%, но мало данных по состоянию и сравнениям.

Referencia: SOLVIA-145541-114396-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку — Casa adosada Flix, 25 000 € (банковская продажа)

Solvia продаёт таунхаус 48 м² во Flix за 25 000 €, что на ~63% ниже среднерыночной оценки (68 000 € на основе 25 компарблей Idealista).

Объект заявлен свободным, полная собственность — юридически простая сделка.

Однако нет ни фото, ни года постройки, ни описания состояния: глубокая скидка может отражать серьёзные дефекты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
63% скидка может означать капитальный ремонт. Без визита невозможно оценить реальные затраты.
Обременения в реестре
cargas не указаны. Наличие ипотеки или servidumbres может увеличить фактическую стоимость.
Год постройки и тип конструкции
Старый дом может потребовать замены крыши, электрики, водопровода — 10-30 тыс. €.

25 компарблей Idealista в муниципалитете Flix; расчётная стоимость 1 417 €/м² × 48 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia заявляет объект свободным (VACANT), но solvia_possession_warning отсутствует. Статус владения не подтверждён независимо — нужен визит и nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление содержит только адрес и площадь. Нет фото, года постройки, состояния. 63% скидка может означать серьёзные дефекты.
Valor de mercado sin verificar
25 компарблей Idealista — среднее по Flix. Конкретная улица C/ la barca может значительно отличаться от среднего.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Старый фонд может потребовать капитального ремонта, что объясняет низкую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Flix
P0
Записаться на визит объекта через агента Solvia
P1
Запросить у агента год постройки, фото, техническое описание
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaFlixVIVIENDA en TarragonaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк продаёт по 521 €/м², тогда как рынок муниципалитета — около 1 417 €/м². Скидка значительная, но 25 компарблей — это город в целом, не конкретная улица.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Flix. Записаться на визит объекта через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.