Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Calle Marta Barrie

Alicante/Alacant · local comercial · 253.12 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для такого local, но без nota simple, статуса владения и локальных sale comps покупать рано.

Referencia: SOLVIA-145544-114399-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка local у банка в Alicante

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому ориентир — проверка документов, визит и аккуратный контроффер, а не ставка.

По экспертной оценке asking 112 000 € выглядит заметно ниже разумного диапазона для local 253 м² в Alicante, но уверенность низкая: нет локальных sale comps и не подтверждены cargas и possession.

Фото показывают устаревшее, но пригодное состояние, значит нужен бюджет на обновление и адаптацию под арендатора.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический режим пользования local

От этого зависят сроки доступа, расходы и возможность сдачи в аренду.

Регистрационное описание и cargas

Обременения и расхождения по площади меняют реальную стоимость сделки.

Градостроительные и эксплуатационные ограничения

Local может иметь ограничения по лицензии, выходу дыма или разделению.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Alicante commercial fallback ~2349 €/м²; площадь 253.12 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным объекта занятость неизвестна. Фото показывают пустой интерьер, но это не подтверждает юридически свободное владение и передачу ключей.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения пользования или расхождения по площади и описанию.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка экспертная, а не основана на подтвержденных сделках-аналогах. Для большого коммерческого помещения это повышает риск ошибки в ликвидности и цене.

No se ha podido visitar el inmueble

Интерьер выглядит устаревшим, возможны скрытые расходы на электрику, отделку, фасад и адаптацию под арендатора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2349 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Solvia статус possession письменно

Организовать визит с подрядчиком

Собрать 3–5 sale comps по local в Alicante

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Marta Barrie

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Alicante/Alacant LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже середины разумного диапазона для крупного local, но уверенность низкая без локальных сделок-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус possession письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.